Vous décidez de confier la vente de votre bien à une agence immobilière. Pour ce faire, vous devez choisir le type de contrat qui sera le plus avantageux pour vous. Chaque mandat a ses spécificités, c’est pourquoi il est important d’être bien informé avant de faire son choix.
Qu’est-ce qu’un mandat de vente ?
Ce contrat autorise l’agent immobilier à effectuer toutes les démarches nécessaires à la vente d’un bien immobilier pour le compte de son propriétaire. Le contrat doit définir le bien à vendre, son prix, sa durée, les conditions du bien et les conditions de rémunération de l’agence en charge du dossier.
La Loi Hoguet impose la présence d’un mandat écrit et différencie deux types principaux de mandats
Le mandat simple
Au premier abord, ce type de contrat peut présenter le plus de facilités, car il offre la possibilité au propriétaire de vendre soi-même son bien à un particulier tout en le mettant en vente, en parallèle, dans la ou les agence(s) de son choix. Attention, néanmoins, de ne pas confondre SUR-REPRÉSENTATIVITÉ et VISIBILITÉ QUALIFIÉE
Le mandat exclusif
Le propriétaire confie la vente de son bien à un seul et même professionnel de l’immobilier. Ce type de mandat offre au vendeur la possibilité d’une vente plus rapide, du fait d'une promotion unique de la part du professionnel
Il est préférable de choisir le mandat exclusif afin de vendre rapidement votre logement. En choisissant le mandat exclusif, votre bien serait davantage valorisé sur le marché dans les premiers jours de sa diffusion et vous saurez très rapidement s'il correspond à la demande du marché. Le professionnel IMMO DU CENTRE bu IMMO de France saura également vous conseiller à chaque étape du projet, rectifier certains éléments au cours de commercialisation en fonction des remarques observées lors des visites et argumenter auprès des acquéreurs afin de vendre votre bien rapidement et au meilleur prix.
Même si le mandat simple apporte une certaine flexibilité, il peut également présenter des risques d'incohérence, car plusieurs acteurs du même secteur sont en concurrence : La multiplication d'interlocuteurs augmente le rythme des visites, les délais de ventes allongés, les prix souvent plus faibles ou encore les risques de doublons d'annonces sont autant de facteurs pouvant, à terme, jouer en défaveur de votre bien ...
