L’un des paramètres les plus importants dans un investissement locatif correspond à l'estimation du montant du loyer possible du logement, pouvant à la fois couvrir une partie ou la totalité des frais lui incombant (crédit immobilier, assurances, taxtes, etc.) tout en correspondant à la réalité du marché locatif du secteur. Nos experts IMMO DU CENTRE by IMMO de France vous accompagnent à chaque étape de votre projet afin d'estimer la valeur locative de votre bien selon ses caractéristiques complètes.
Confiez l’estimation à un expert IMMO DU CENTRE by IMMO de France
Nos conseillers IMMO DU CENTRE by IMMO de France s’appuient sur divers critères pour estimer le loyer de votre bien : sa situation géographique, son état général, sa sécurité, sa consommation énergétique, le montant de ses charges mensuelles, sa surface ou encore ses équipements (ascenseur, parking, balcon, etc.).
Suite à une étude attentive de votre dossier bailleur (visite des lieux, étude des titres de propriété, relevé de charges, documents officiels d'imposition, etc.) nos équipes sauront définir la valeur locative de votre bien. Sa valeur devra également tenir compte de la valeur d’autres biens comparables sur le secteur et des charges courantes (eau, électricité, chauffage, etc.).
L’encadrement des loyers
En fonction de l'état libre ou meublé de votre bien et dans certains cas, il peut être nécessaire de tenir compte des lois en vigueur avant de fixer le montant du loyer de votre bien (Loi Pinel ou Scellier par exemple). Votre conseiller IMMO DU CENTRE by IMMO de France saura vous conseiller et vous aider juridiquement dans l'application de ces lois.
