Prendre la décision de vendre son bien immobilier à Chartres est une décision qui ne s’improvise pas. Pour vendre au meilleur prix, vous devez faire estimer votre bien en prenant en compte son état, sa localisation, et son environnement (état du quartier, proximité d’infrastructures etc.).
La juste valeur du prix de vente est un facteur très important, car si celui-ci est trop élevé, votre logement ne trouvera pas de nouvel acquéreur.
C’est pourquoi chaque propriétaire souhaitant vendre dans les meilleurs délais et au meilleur prix doit s’entourer de professionnels qui sauront le guider.
Parce que chaque bien est unique, nos agents de proximité IMMO DU CENTRE by IMMO de France ajustent cet avis de valeur grâce à leur expertise du marché locale.
Les méthodes d’évaluation IMMO DU CENTRE by IMMO de France
L’estimation d’un bien se fait en fonction de l’offre et de la demande sur le même secteur, tant en nombre qu’en niveau de prix.
L’estimation du bien peut se faire sous plusieurs manières :
- L'approche comparative : l’analyse se fonde sur un panel de références, le bien à vendre est confronté à d’autres produits similaires.
- L'approche qualitative : la valeur du bien dépend de ses avantages et qualités.
- L'approche par taux de capitalisation : la valeur du bien est déterminée en fonction des loyers générés ou des potentiels loyers.
L’évaluation intègre les paramètres incontournables du marché (descriptif technique, situation géographique et démographique, critères objectifs de valorisation du bien, etc). Notre agence IMMO DU CENTRE by IMMO de France établira la valeur vénale de votre patrimoine, c’est-à-dire le prix que vous pourrez retirer de la vente. Une fois cette analyse effectuée, nous déterminerons avec vous de la meilleure méthode de commercialisation. Cet accord sera confirmé dans le cadre d’un mandat de vente signé par l’ensemble des propriétaires dans le strict respect de la législation en vigueur (loi Alur et loi Hoguet).
Le marché immobilier évolue constamment, influençant les transactions de biens immobiliers, qu'il s'agisse de la mise en vente d'une maison ou d'un appartement. Nos agences, avec l'expertise d'agents immobiliers et de professionnels de l'immobilier, s’assurent de proposer une estimation d’un bien immobilier au juste prix, en tenant compte du prix au mètre carré et du prix du marché. Que ce soit pour un projet immobilier locatif ou la vente de votre patrimoine immobilier, nous collaborons avec des notaires et réalisons des diagnostics pour évaluer précisément la surface habitable et déterminer la valeur de votre bien. Vendre au bon prix grâce à une évaluation immobilière rigoureuse permet d'attirer les acquéreurs et de maximiser vos chances de succès sur le marché immobilier de Chartres.
Lors de la mise en vente, nous prenons en compte divers facteurs, tels que l’état général et la localisation de votre bien, afin d’établir un prix au mètre carré en adéquation avec le prix du marché. Que votre projet soit locatif ou destiné à une vente directe, notre équipe vous guide tout au long du processus. Nous collaborons également avec des notaires de France pour garantir une évaluation immobilière conforme aux normes légales, en incluant des diagnostics nécessaires.
En vous appuyant sur notre expertise, vous pouvez vendre votre bien au juste prix, maximisant ainsi vos chances de succès dans les transactions immobilières.
